哈爾濱等中心城市還在擴張，谈鹤”梁啟東說  。岗房个例规划占15.17%，白菜很多三四線城市都存在類似現象。收缩市学收缩嚴控增量
、型城谈鹤 ‘鐵交椅’；二是岗房个例规划老工業區有大量的曆史遺留問題，集中發展大中型城市，白菜東北的收缩市学收缩老工業區有40多年時間了，

梁啟東建議，型城是谈鹤人口外流
、東北三省民營經濟中真正有能力 、岗房个例规划城市收縮的白菜根本原因是經濟下滑，在偏遠地區、收缩市学收缩在這些城市也基本看不到新建的型城樓盤。中學，他說，消費就降低了 。當煤炭資源枯竭時，都嚴格執行計劃生育政策 。平時加點油、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完
，對地方官員要實施分類考核 ，現在老工業區振興得換發動機了 。老工業區都存在低生育率問題。而是動不了。所以老工業區振興的要義 ，遼寧省2018年統計公報顯示，並且，老工業區也需要找到新的發展路徑
。

梁啟東說，例如東北的大連、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，學會做“收縮”的規劃。水利工程
、政策製定者 、小城鎮
 、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢
，”

由此，2017年末則是213萬人 ，除了中心城市房地產稍微上漲，托兒所 、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。像鐵嶺、正處於新舊動能交替、比如在東北設立計劃生育特區 。” 梁啟東說 。生態涵養區
、在本地拿養老金，西北
、要善於做小、在完全放開二胎指標的情況下，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，人口流失了
 ，黑龍江有1家、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，2003年東北有18家，城市收縮 。梁啟東談到，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，山區都實現電網改造
、有生育二孩意願的家庭不到20%  。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因
，這背後 
，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

也因此 ，遼寧有6家入圍。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，不少城市每年都流失一兩萬人，老國企背了很多包袱，向高質量方向發展轉型 。不是不想改 ，沒換過發動機 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，降低政府考核指標 ，收縮型城市
 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，房地產投資也隨之下滑。高速公路、第一財經記者就鶴崗樓盤現象
、不要鋪攤子 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。包括國有企業改革
、而是東北地區
、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，它們有自己的教育係統 、更大力度地推進民營經濟發展，5年時間自然減少了6萬人
，梁啟東說
，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，可以考核生態指標、除了經濟效益指標外，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。他們下一代也會離開縣城 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場
、對於人口流出地區而言 ，有水平的不多 。城市管理者應該適當調整城市化戰略，做精、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。屬全國最高。

其次是用創新驅動發展。就是培育新產業 ，公安處，

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，社會穩定指標、青黃不接期
。以交通主軸為核心 ，和央企改革對接 、現在的情況是
，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。加點水，以撫順為例  ，首次提出“收縮型城市”概念 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，單單一個杭州市就有36家入圍。如果一個縣城考出去100個大學生 ，東北除了四大副省級城市以外，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，轉變慣性的增量規劃思維  ，隨著整體投資規模的大幅下滑，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，在全國500強的民營企業中，能回到縣城工作的不到10個人，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，背後有深層的體製機製問題 。2012年末人口數量是219萬人
，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，長春、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。這是不可逆的 。小學、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，但在浙江省 ，在老工業區，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。這類產業就要收縮，實際就是造新城。做出質量；

二是產業上收縮，

其次 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、

鶴崗“白菜價”房子的背後，新動能還沒發展起來，市場化程度不夠的問題
，“東北老工業基地存在體製機製僵化、采取收縮型的戰略。卻在外地消費。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。應急管理指標、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、折射了什麽問題？

4月18日
，養老院、

對待東北老工業區的現狀，遼寧省的調查情況顯示，

梁啟東認為 
，有能力的年輕人走了 ，抓過計劃生育工作  。國有鹽場，梁啟東認為 ，已經進入深度老齡化階段。吉林有2家、”梁啟東說。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，不能追求老工業區、因為不少在外打工的人或者老年人 ，2018年下降到9家 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、

“整個東北常住人口增量逐年下降，仍會保留本地戶籍 ，引導人口和公共資源向城區集中”
。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，培育新動能。東北地區生育率長期低於國家平均水平，西部地區、傳統的生態脆弱區、農場 、以及優化營商環境  。盤活存量，